2024年2月7日，许多正在忙碌着准备迎接春节的乳源瑶族自治县一六镇的乡亲们，陆陆续续收到了到账提醒信息，一笔几千上万块不等的款项如约而至，乡亲们暂时放下了手里的活聊了起来，不时的传来的笑声让春节的喜气更浓了。

就在十多天前，村民们却是愁眉不展。

事情还要从2021年说起，当时一企业租下了264户农户的大片土地种植中药材，村民旱涝保收，生活更有保障了，这对村民来说原本这是个开心的事，却不曾想，约定好租期20年，在第二年就开始了艰难催讨租金之路。

刚开始拖欠租金时，村民还能通过打电话催一催，企业方面也还会安抚一下村民的情绪，表示过一段时间会付租金，然而却是一拖再拖，企业相关负责人干脆电话也不接，“失联”了。

村民联系不上企业，眼看着年关将近，200多户农户是越来越着急，同时也对企业的态度气愤不已。

在农户正准备寻求法院介入时，桂头法庭的法官罗斌衡却主动找上了村民，开启了一场“双向奔赴”的调解。

在找上村民之前，罗斌衡就到一六镇综治中心了解过基本情况，也联系上了企业负责人。

这家企业较具规模，这次确实是遇到了难题。原本租赁土地之后，打算大规模种植中药材，然而相关政策发生了变化，已不再适宜按照原计划发展。未来发展何去何从，企业正在艰难抉择，加上企业前期已投入大量人力物力，目前还面临着资金周转难题。

经过审慎研究，企业最终决定将租赁的这630多亩地转手他人。这630多亩地要转租也非易事，寻找合适的下家，磨合、商定转租协议的各项细节，都非一朝一夕能解决，所以才有了一拖再拖的无奈之举。

为解决264户农户的燃眉之急，也为缓解企业困境，罗斌衡决定联合一六镇综治中心共同化解这起纠纷。

2024年1月18日下午，在调解现场，企业负责人先表了态，表明无意拖欠租金，确实一时资金周转不过来，并提出分期支付的方案，但村民却并不买账，坚持要按合同约定一次性付清欠款。期间，村民们你一言我一语滔滔不绝地述说着催款的经历，言语间都是气愤。罗斌衡知道村民前段时间催款积累了许多怨气，需要发泄情绪，于是也只是静静地旁观着。

待村民也都说得七七八八了，罗斌衡终于出声打断了村民的话头：“我们现在组织双方坐在这里，就是为了帮助大家尽快把这个事情处理好，一味地赌气是毫无意义的，对于你们来说，最重要的是要把拖欠的租金拿到手里.....”他把村民最关心的租金如何计算、分期付款何时支付第一期款项、租赁合同是否解除等双方有争议的关键问题梳理出来，村民听了之后连连点头表示：“对头对头”。

在罗斌衡和一六镇综治中心工作人员的共同努力下，双方理智客观地对这些争议内容逐一讨论、协商，现场渐渐没了剑拔弩张的气氛。最终双方商定了分期付款方案，并就后续租赁合同的处理有了共识。当天晚上7点多，双方在调解笔录上签名，调解工作算是告一段落。

调解方案虽已达成，但许多村民仍担心调解协议不够权威，怕企业再次违约的话又要面临催讨无门的被动境地。为了彻底解决村民的后顾之忧，于是罗斌衡指引双方当事人申请了司法确认，让这一调解方案有了“官方认证”的法律效力，这才让村民悬着的心放了下来。